補漏工法新選擇:管內無塵補漏工法

by obalovesharing
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漏水,可以說是耗費金錢、耗費時間、耗費精神的惱人問題,這也是歐爸非常慘痛用錢買來的寶貴經驗,俗話說的好:要找就要找專業的,這句話可是一點都沒錯。

以漏水修繕為主題的文章,用來做為生活類開頭的分享文似乎不多,但歐爸考量在本次冗長繁複的修繕過程當中,本身也學到不少有價值的教訓,因此考量過後決定把這件事情做為歐爸享生活的首篇發表啦~

各位朋友還記得今年6月初連續幾天的狂暴雨嗎?是的,事情就是這樣開始發生的,在下完暴雨後的隔2天,住在3樓舊家正在WFH的歐爸馬上接到2F住戶的真心拜訪,很有誠意的問候了歐爸最近好嗎,住得舒服嗎,睡得安穩嗎…原來是住2F的大哥他的客房漏水,來詢問歐爸是否住家有在施工所造成,在了解原因及樓下發生位置後,兩個大男人馬上檢查歐爸家中的對應位置:浴室,由於實在看不出有異樣隨即到2F事發現場查看,想不到漏水狀況出乎意料的嚴重(如下圖),現場看到2F的慘況後,歐爸立馬先道歉,隨即拿起手機查詢住家附近的修漏專家,自此之後就是噩夢的開始…

2樓鄰居家修漏前:天花板及壁面滲水,油漆剝落滴水

一般的凡人總是希望用最省錢,也最省心的方式來解決這個惱人的漏水問題,歐爸當然也不例外,希望用最少的金錢及最不花時間的方式來解決問題;這段期間總共找過住家附近5位專業修漏水的師傅來施工,妙的是每位師父判斷的問題點竟然都不一樣,有的判斷是防水層問題,有的說是冷水管問題,有的認為是排水管問題要拆馬桶、還有的連判斷都沒判斷,進屋後瞄一眼直接說很嚴重只能全室打掉重作…等等,實在很令人無言。

在一系列場勘過後,歐爸與師傅們也採取許多施工的方式,包括打過防水針、換過盥洗台水管、清洗過水路管線、地板塗防水漆…等,前前後後花了許多的時間、精神、金錢,想不到竟然一點成效也沒有,在試過這麼多方法都沒用之後,所有師傅都同步指向最後一種方式→”打掉重作”。

WTFOMG,全浴室打掉重作可是要不少錢,做完還要整整7天等待乾燥不能用水,整整一周無法洗澡上大小,聽到這消息可是讓歐爸的白頭髮又冒出好幾根啊;由於樓下漏水持續擴大,時間一久除了滴水外也會發生異味,加上樓下鄰居也每天照三餐問候修復進度,在一籌莫展之際,歐爸只好上網找其他解決方法,經過了一番爬文研究之後,歐爸無意間發現原來中興保全近年來多角化經營,成立了中保潔菌家做起居家清潔的服務項目(大家可以參考此篇:中保潔菌家-管內無塵補漏工法),在深入了解此工法的特性後,不論在時間、精神、金錢上的耗費,均比打掉重做的方式都還省心省力還省錢,在這麼令人振奮的訊息下,歐爸當然二話不說立馬約定下周施工時間,由於歐爸當時打電話過去的時間是周六,雖然該公司沒人上班但有排值班人員接聽電話,在與值班人員說明概況及溝通需求後,接著就是等待施工約定日的來臨啦~

歐爸比較了”管內無塵補漏工法”與”全室打掉重做”的方式,歸納起來前者工法有以下三大特點:

1)省錢:價格約在25K~30K(依管路不同而異,檢測費(約5K,需另計),可折抵施工費),比起全室重作動輒10萬以上還省。

2)省心:免敲牆施工,不會產生噪音及灰塵,不會影響鄰居,歐爸一樣可以WFH。

3)省時:施工只要4~8小時,施工後僅要2~3天讓藥劑乾燥,選擇後者打掉重練則要7天。

等待了幾天之後,終於到了施工日當天,今日中保派出的施工團隊為兩人一組,分別是許先生(右)及陳先生(左),雙方打完招呼–>設備搬運定位–>勘查2F及3F現場–>頂樓關水後–>進行管線檢測施工囉~

在正式開始管線施工檢測前,歐爸先與施工團隊進行溝通,才了解常見的漏水原因大致上區分為五種,分別是(1)冷水管、(2)熱水管、(3)糞水管、(4)排水管及(5)結構漏水,現場勘查後團隊評估歐爸住處偏向管線漏水,因此稍後要先進行最常發生的冷/熱水管檢查,待確定哪一路的管線漏水後再進行施工,補充一提的是,依據中保潔菌家的報價,如果測試出來的問題是發生在糞水管或排水管的話,施工價格則會稍高。

這次中保施工團隊帶來檢測及施工的器具頗多,由於舊家的地方比較小,師傅帶來的機具已經快堆滿家中的陽台啦,話說專業的團隊果然與先前的5個師傅不一樣,當日團隊攜帶過來的設備有:工具箱、水桶數個、空壓機,以及歐爸也看不懂的一台機器,可說是專業度十足也讓歐爸很放心,終於不是那種過來看看,然後隨口報個幾千幾萬,而且還修不好的師傅啦。

在和許先生請教的過程中才了解,原來這項”管內無塵補漏工法”並不是新的技術,在台灣引進也有20年的時間了,只是限制於這項技術的專業門檻較高,檢測及施工設備投資金額大(與熱顯像儀相同),網路上面分享此工法的文章也少,所以一直以來較少人知道這種工法。

這項工法的施工原理,是以機器在管線內灌注壓力進行測試,如果壓力正常的話,則壓力表的指針會持續呈現穩定的狀態,反之,該管線如有縫隙造成外漏的話,則壓力表上的指標就會呈現不穩定而逐漸下降,但如果管內的縫隙過大或過多的話,注入的壓力就會迅速流失,造成壓力表上的指標會迅速下降,施工團隊就是藉由上述的依據來判斷是否需要補漏施工。

在確認好漏水的管路後,施工團隊就會架設灌注機以高壓方式注入水性樹脂(歐爸有特別問許先生,聽說中保所使用的樹脂原料成本很高,因為是無毒水溶性,所以對人體不會有影響),透過加壓方式把水性樹脂推進裂縫,在裂縫外部形成保護膜,把水路整個包覆隔絕起來,之後僅需要2~3個工作天讓樹脂乾燥即可。

約莫測試了兩個小時後,也到了中午飯點時間了,這時團隊也測試到冷水管在壓力表上有異常降壓的現象,經過多次反覆測試後,確定了這條管線就是這次歐爸舊家漏水的元兇。

熱水管:測試為正常壓力無外漏,指針呈現穩定狀態。
冷水管: 測試為壓力異常,指針壓力不穩定迅速流失。

中午期間歐爸與陳先生、許先生一起簡單用餐後,隨即下午也進行修繕施工,許先生先進行樹脂原料的調配,接下來就是將水性樹脂利用機器加壓灌注到冷水管中了。

加壓灌注完成後,施工團隊仍持續反覆測試,目的是要確認冷水管縫隙已經完全被樹脂包覆完成,在確定加壓呈現穩定狀態後,今日的施工總算大功告成啦,今天算一算從早上10點施工到傍晚5點多才完成,兩位師傅上上下下也跑了好幾趟,真的是感謝辛苦的中保施工團隊了。

經過一整天的施工,我們終於只剩下施工驗收與結帳流程, 接下來許先生和歐爸簡要地說明今日施工概況與完成結果,如果沒問題的話,驗收單上簽個名後就可以直接結帳了, 值得一提的是,中保潔菌家有提供多元付款方式,現場還自備無線刷卡機呢, 這點歐爸倒是覺得挺方便不錯的,不需要特別出去提領現金,省時也省力。

結帳完成後,歐爸總算鬆了一口氣,立馬和2樓寫日報回覆施工已經完成,請耐心觀察幾天,不需要每天照三餐問候我了(灑花~);接下來,由於3天舊家不能用水,新家也還沒好,歐爸只能趁機外宿附近南港的老爺行旅進行偽度假囉,之後有機會的話,歐爸再把這次的住房心得分享在歐爸愛旅遊囉~

這次歷經前後兩個月冗長的修漏經驗,前面花了一個半月找了5位師傅,算一算耗費了無謂的時間、精力、金錢完全都打水漂,毫無效果,經過這次慘痛的經歷之後,歐爸在這提醒大家:”要找就找真正專業的廠商,不要想便宜行事,才不會像歐爸一樣多花冤枉錢”。這次會決定請中保潔菌家來施工,除了中興保全這個品牌讓人信賴,也提供1年保固之外,實際接觸起來,團隊的施工品質、服務態度、專業知識都與一般廠家不同,是個讓人能夠信賴放心的好選擇!

  • 各位歐爸愛管理的讀者朋友大家好,由於本篇文章受到大家的喜愛,歐爸也經常收到各界朋友詢問漏水修復的諮詢郵件,因現行年底歐爸要忙著寫明年策略計畫及編列預算無法及時回覆,因此各位有需要中保潔菌家修復漏水服務的朋友,可以直接打0975-157-789詢問許先生,並請主動告知是【歐爸愛管理】的網站介紹的,中保潔菌家將提供優惠方案予本站的朋友,謝謝!

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23 留言

鄭小姐 2021-09-02 - 19:54

歐爸您好:
我最近也面臨樓上浴室漏水,致使我家浴室天花板每天滴滴答答,讓我困擾不已,看了您的分享,讓我覺得此方法應可参考,只是不知這管內無塵補漏工法可是治標又治本的做法。
另,因為樓上住的是一位老奶奶和一位孫子,基於他們的經濟因素及想早日結束我的漏水夢魘,我可能要自己負擔,所以我想知道這工程大概需要多少金額,好讓我心裡有個底。
以上敬請告知,也非常謝謝你的分享,本來我看到網路上中保潔菌家廣告,心中還是有點疑慮,看了你的分享,就比較踏實了,再次謝謝!

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obalovesharing 2021-09-02 - 21:28

鄭小姐 您好:
謝謝您的來信留言,回覆您的問題如下~
(1)漏水來源有分4種,需實際檢測過才能確定,並中保的收費標準如下
-檢測費:5,000元(檢測後如果給中保施工,可再折抵施工費3000元)
-冷水管修復:25,000元起(依實際施工狀況),歐爸這次修的就是這個冷水管的費用
-熱水管修復:25,000元起(依實際施工狀況)
-排水管修復:30,000元起(依實際施工狀況)
-糞水管修復:35,000元起(依實際施工狀況)
(2)由於8月初我才修好漏水,所以中保的服務與施工品質,歐爸是覺得很不錯的,蠻讓我放心並且還有保固
(3)如果您有需要也可以直接找中保許先生0975-157-789,歐爸這次就是電話看他接洽的,服務及專業都很好可以放心
(4)看了您的留言我覺得妳是一位很善良的人,能夠體諒辛苦的祖孫倆,相信您也會很有福報的!
漏水真的是一個很傷錢又傷神的事情,希望歐爸的資訊能夠幫助到妳,在這邊也祝您早日處理好惱人的漏水問題喔
謝謝!

回覆
鄭小姐 2021-09-03 - 09:30

歐爸您好:
非常謝謝您十分詳盡的說明,對我很有幫助,我會先聯繫許先生,了解大致情況後,再徵求樓上老奶奶意見。
最後更要謝謝您美好的祝福,也祝您一切順利!

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郭先生 2022-05-02 - 10:25

請問一下如果是跟你一樣的 “冷水管線補漏”, 那 告知是【歐爸愛管理】的網站介紹的,中保潔菌家將提供優惠方案予本站的朋友, 請問總共要花費多少錢??謝謝!!

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黃春燕 2022-10-27 - 23:17

您好 我家透天也漏水,是否可以幫忙,謝謝您!

回覆
obalovesharing 2023-02-04 - 13:23

您可以打電話給許先生喔,謝謝

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Casey 2022-11-06 - 07:45

歐爸您好,這個補漏工法做完後,到現在一年多了,期間有再發生漏水嗎?謝謝。

回覆
obalovesharing 2023-02-04 - 13:23

目前沒有再漏水喔,謝謝

回覆
Malone 2022-12-28 - 16:42

歐爸您好!
請問這個補漏工法修補後,期間還有再漏水嗎?謝謝!

回覆
obalovesharing 2023-02-04 - 13:22

目前沒有再漏水喔,謝謝

回覆
張先生 2023-03-08 - 16:05

您好:
我們是社區大樓,棟有15層,一層有三戶,大樓水管從頂樓下來後在電梯前的天花板通過減壓閥後回到RC樑柱樑柱再至各住戶用水,我房子在三樓,去年底電梯前天花板邊橫樑有漏水現象,再來我進大門後上方的橫樑壁癌及輕微水滲漏現象,
請問:
1.四樓住戶有一戶住戶的管路之前有同現象漏水,可能是漏水的來源

2.這種狀況可以做藥水止漏處理嗎?

3.費用多少? 謝謝您

回覆
obalovesharing 2023-03-23 - 16:49

張先生您好:因為我只是單純以使用者來分享我使用後的經驗,有關專業的判斷及報價您可以請教我文章中拍照名片的許先生喔(0956-270-856),謝謝

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CC 2023-06-07 - 16:00

歐爸您好!
請問補漏工法修補後還有再漏水嗎?謝謝!

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obalovesharing 2023-07-26 - 00:07

後來到目前為止沒有漏水了喔

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湯先生 2023-07-20 - 17:40

歐爸您好!
小弟剛交屋,目前遇到浴廁有壁癌出現,也懷疑管線有滲漏造成,想請問您府上兩年前管線補漏完到目前為止,,還有滲水的現象嗎?? 謝謝

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obalovesharing 2023-07-26 - 00:07

到目前都沒有漏水了喔

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Yoyo 2023-09-04 - 23:38

你好,想請問現在漏水問題改善了嗎?

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obalovesharing 2023-10-01 - 12:30

目前為止都沒有再漏水了喔

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信印 2023-12-15 - 11:13

請問您是施工完成就要付費還是確定不漏才付費?
施工完是馬上就確定不漏還是還要觀察幾天才行?

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黃先生 2023-11-23 - 13:08

你好, 我有水管補漏需求. 在新莊是否有服務.
請電洽: 0971-658397

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obalovesharing 2024-01-02 - 18:25

這我不太確定,您可以打文章內的電話直接問他喔,謝謝

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信印 2023-12-15 - 11:14

請問您是施工完成就要付費還是確定不漏才付費?
施工完是馬上就確定不漏還是還要觀察幾天才行?

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obalovesharing 2024-01-02 - 18:24

我記得它們公司有保固,所以施工完檢測沒問題就付費了

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