補漏工法新選擇：管內無塵補漏工法

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漏水，可以說是耗費金錢、耗費時間、耗費精神的惱人問題，這也是歐爸非常慘痛用錢買來的寶貴經驗，俗話說的好:要找就要找專業的，這句話可是一點都沒錯。

以漏水修繕為主題的文章，用來做為生活類開頭的分享文似乎不多，但歐爸考量在本次冗長繁複的修繕過程當中，本身也學到不少有價值的教訓，因此考量過後決定把這件事情做為歐爸享生活的首篇發表啦~

各位朋友還記得今年6月初連續幾天的狂暴雨嗎?是的，事情就是這樣開始發生的，在下完暴雨後的隔2天，住在3樓舊家正在WFH的歐爸馬上接到2F住戶的真心拜訪，很有誠意的問候了歐爸最近好嗎，住得舒服嗎，睡得安穩嗎…原來是住2F的大哥他的客房漏水，來詢問歐爸是否住家有在施工所造成，在了解原因及樓下發生位置後，兩個大男人馬上檢查歐爸家中的對應位置:浴室，由於實在看不出有異樣隨即到2F事發現場查看，想不到漏水狀況出乎意料的嚴重(如下圖)，現場看到2F的慘況後，歐爸立馬先道歉，隨即拿起手機查詢住家附近的修漏專家，自此之後就是噩夢的開始…

一般的凡人總是希望用最省錢，也最省心的方式來解決這個惱人的漏水問題，歐爸當然也不例外，希望用最少的金錢及最不花時間的方式來解決問題；這段期間總共找過住家附近5位專業修漏水的師傅來施工，妙的是每位師父判斷的問題點竟然都不一樣，有的判斷是防水層問題，有的說是冷水管問題，有的認為是排水管問題要拆馬桶、還有的連判斷都沒判斷，進屋後瞄一眼直接說很嚴重只能全室打掉重作…等等，實在很令人無言。

在一系列場勘過後，歐爸與師傅們也採取許多施工的方式，包括打過防水針、換過盥洗台水管、清洗過水路管線、地板塗防水漆…等，前前後後花了許多的時間、精神、金錢，想不到竟然一點成效也沒有，在試過這麼多方法都沒用之後，所有師傅都同步指向最後一種方式→”打掉重作”。

WTFOMG，全浴室打掉重作可是要不少錢，做完還要整整7天等待乾燥不能用水，整整一周無法洗澡上大小，聽到這消息可是讓歐爸的白頭髮又冒出好幾根啊；由於樓下漏水持續擴大，時間一久除了滴水外也會發生異味，加上樓下鄰居也每天照三餐問候修復進度，在一籌莫展之際，歐爸只好上網找其他解決方法，經過了一番爬文研究之後，歐爸無意間發現原來中興保全近年來多角化經營，成立了中保潔菌家做起居家清潔的服務項目(大家可以參考此篇：中保潔菌家-管內無塵補漏工法)，在深入了解此工法的特性後，不論在時間、精神、金錢上的耗費，均比打掉重做的方式都還省心省力還省錢，在這麼令人振奮的訊息下，歐爸當然二話不說立馬約定下周施工時間，由於歐爸當時打電話過去的時間是周六，雖然該公司沒人上班但有排值班人員接聽電話，在與值班人員說明概況及溝通需求後，接著就是等待施工約定日的來臨啦~

歐爸比較了”管內無塵補漏工法”與”全室打掉重做”的方式，歸納起來前者工法有以下三大特點:

1)省錢:價格約在25K~30K(依管路不同而異，檢測費(約5K，需另計)，可折抵施工費)，比起全室重作動輒10萬以上還省。

2)省心:免敲牆施工，不會產生噪音及灰塵，不會影響鄰居，歐爸一樣可以WFH。

3)省時:施工只要4~8小時，施工後僅要2~3天讓藥劑乾燥，選擇後者打掉重練則要7天。

等待了幾天之後，終於到了施工日當天，今日中保派出的施工團隊為兩人一組，分別是許先生(右)及陳先生(左)，雙方打完招呼–>設備搬運定位–>勘查2F及3F現場–>頂樓關水後–>進行管線檢測施工囉~

在正式開始管線施工檢測前，歐爸先與施工團隊進行溝通，才了解常見的漏水原因大致上區分為五種，分別是(1)冷水管、(2)熱水管、(3)糞水管、(4)排水管及(5)結構漏水，現場勘查後團隊評估歐爸住處偏向管線漏水，因此稍後要先進行最常發生的冷/熱水管檢查，待確定哪一路的管線漏水後再進行施工，補充一提的是，依據中保潔菌家的報價，如果測試出來的問題是發生在糞水管或排水管的話，施工價格則會稍高。

這次中保施工團隊帶來檢測及施工的器具頗多，由於舊家的地方比較小，師傅帶來的機具已經快堆滿家中的陽台啦，話說專業的團隊果然與先前的5個師傅不一樣，當日團隊攜帶過來的設備有:工具箱、水桶數個、空壓機，以及歐爸也看不懂的一台機器，可說是專業度十足也讓歐爸很放心，終於不是那種過來看看，然後隨口報個幾千幾萬，而且還修不好的師傅啦。

在和許先生請教的過程中才了解，原來這項”管內無塵補漏工法”並不是新的技術，在台灣引進也有20年的時間了，只是限制於這項技術的專業門檻較高，檢測及施工設備投資金額大(與熱顯像儀相同)，網路上面分享此工法的文章也少，所以一直以來較少人知道這種工法。

這項工法的施工原理，是以機器在管線內灌注壓力進行測試，如果壓力正常的話，則壓力表的指針會持續呈現穩定的狀態，反之，該管線如有縫隙造成外漏的話，則壓力表上的指標就會呈現不穩定而逐漸下降，但如果管內的縫隙過大或過多的話，注入的壓力就會迅速流失，造成壓力表上的指標會迅速下降，施工團隊就是藉由上述的依據來判斷是否需要補漏施工。

在確認好漏水的管路後，施工團隊就會架設灌注機以高壓方式注入水性樹脂(歐爸有特別問許先生，聽說中保所使用的樹脂原料成本很高，因為是無毒水溶性，所以對人體不會有影響)，透過加壓方式把水性樹脂推進裂縫，在裂縫外部形成保護膜，把水路整個包覆隔絕起來，之後僅需要2~3個工作天讓樹脂乾燥即可。

約莫測試了兩個小時後，也到了中午飯點時間了，這時團隊也測試到冷水管在壓力表上有異常降壓的現象，經過多次反覆測試後，確定了這條管線就是這次歐爸舊家漏水的元兇。

中午期間歐爸與陳先生、許先生一起簡單用餐後，隨即下午也進行修繕施工，許先生先進行樹脂原料的調配，接下來就是將水性樹脂利用機器加壓灌注到冷水管中了。

加壓灌注完成後，施工團隊仍持續反覆測試，目的是要確認冷水管縫隙已經完全被樹脂包覆完成，在確定加壓呈現穩定狀態後，今日的施工總算大功告成啦，今天算一算從早上10點施工到傍晚5點多才完成，兩位師傅上上下下也跑了好幾趟，真的是感謝辛苦的中保施工團隊了。

經過一整天的施工，我們終於只剩下施工驗收與結帳流程， 接下來許先生和歐爸簡要地說明今日施工概況與完成結果，如果沒問題的話，驗收單上簽個名後就可以直接結帳了， 值得一提的是，中保潔菌家有提供多元付款方式，現場還自備無線刷卡機呢， 這點歐爸倒是覺得挺方便不錯的，不需要特別出去提領現金，省時也省力。

結帳完成後，歐爸總算鬆了一口氣，立馬和2樓寫日報回覆施工已經完成，請耐心觀察幾天，不需要每天照三餐問候我了(灑花~)；接下來，由於3天舊家不能用水，新家也還沒好，歐爸只能趁機外宿附近南港的老爺行旅進行偽度假囉，之後有機會的話，歐爸再把這次的住房心得分享在歐爸愛旅遊囉~

這次歷經前後兩個月冗長的修漏經驗，前面花了一個半月找了5位師傅，算一算耗費了無謂的時間、精力、金錢完全都打水漂，毫無效果，經過這次慘痛的經歷之後，歐爸在這提醒大家:”要找就找真正專業的廠商，不要想便宜行事，才不會像歐爸一樣多花冤枉錢”。這次會決定請中保潔菌家來施工，除了中興保全這個品牌讓人信賴，也提供1年保固之外，實際接觸起來，團隊的施工品質、服務態度、專業知識都與一般廠家不同，是個讓人能夠信賴放心的好選擇!

• 各位歐爸愛管理的讀者朋友大家好，由於本篇文章受到大家的喜愛，歐爸也經常收到各界朋友詢問漏水修復的諮詢郵件，因現行年底歐爸要忙著寫明年策略計畫及編列預算無法及時回覆，因此各位有需要中保潔菌家修復漏水服務的朋友，可以直接打0975-157-789詢問許先生，並請主動告知是【歐爸愛管理】的網站介紹的，中保潔菌家將提供優惠方案予本站的朋友，謝謝!